こんにちは。
Reno*山岸です。

両国。本日完成しましたっ!!
入居者の方もとても気に入って頂けた様でほっと一安心しました。

引っ越しも同時並行で行いましたので、
家具の搬入が済んだらbefore-afterの比較をしたいと思います。

ではでは早速本日撮影してきたできたてほやほや写真をどうぞっ。

はい。如何しょうかっ？

僕の印象は天井が高くなり、白で統一された空間がこのお部屋にとても似合っているという印象を受けました。
このお部屋は入居者の方が20物件以上も見て厳選して探したお部屋です。
角部屋で周りには高い建物が無く、3方向から陽が入り風通しも凄く良いです。
しかもバルコニーや北側のお部屋からはスカイツリーが望めます。
角度的には隅田川の花火も見えるのではっ!?
これからの季節がますます楽しみになるお部屋ですね!!

このような売買のお部屋を探している方も是非是非Reno*にお問い合わせ下さい。
ご要望のお部屋を探しますよ～。
売買はこちらっ!!　Reno*「買う。」
http://www.reno-style.com/kau/

家具の搬入が終わったらまたリノ＊ブでレポしたいと思います!!
ではでは。

投稿者: yamagishi 日時: 18:05

どうも、Reno*吉川です。
暑い日が続いておりますが、、みなさん体調は崩してないですか？

今日も団地リノベの様子を紹介しますよ～。
今日は団地に｢足場板｣が搬入されました。

はい、もう少し寄ってみましょう。板の小口にペンキが付いてる感じ、、良いですね!!

今日はまだ貼らないのですが、数枚出して並べてみました。う～ん、好き嫌いはかなり分かれそうですが、私は大好きです!!これにクリアのオイルを塗るとさらに良い質感になります。

次に、お部屋の全体はこんな感じです。壁にボードが貼られて、塗装用の下地を作っております。前回紹介したプラスターボードのジョイント部分の凸凹をパテを塗ってフラットに仕上げます。

ちなみに黄色いところがボードそのままの部分で、白いところがパテを塗った部分です。
　

はい。今回はここまで。次回は設備機器が取り付きだしますので、もう少しお部屋っぽくなっていると思います。お楽しみに～。

これからもReno*をよろしくお願いします。
　　
「団地」購入希望の方はこちらにお問合せください。
http://www.reno-style.com/soudan/　
　

投稿者: yoshikawa 日時: 20:34

こんにちは。
Reno*山岸です。

両国プロジェクトも後半戦。
だんだん形になってきましたね（喜）。


リビングダイニング。左手は通路。
大きなカウンターの奥にはキッチンがあります。



こちらはエントランス。床はこれからモルタルで仕上げて土間にします。


エントランス入って左側にある個室。これから引戸を設置します。
北側なのですが、開放的なスペースにしてあるのでとても明るいです。



こちらはキッチンスペース。まだキッチン自体が入っていませんが、
窓やカウンターもあり、ゆとりのあるスペースを確保しました。


はい！そして前回のクイズの答えです。
前回のこの棒は一体何だったのでしょうかっ！？



その答えは！

はい。実は壁を立てる為の支柱になっていたんですっ!!
あの鉄の塊が壁の中に入っています。



通常はここまでしないのですが、
今回の壁は寝室とリビングをゆるく仕切りたかったので上部が抜けています。
また、壁にはテレビを吊ったり、寝室側はデスクにもなっているため、
下部で壁をしっかりと支える必要がありました。

投稿者: yamagishi 日時: 15:58

どうもReno*の吉川です。

今日も団地のリノベーションの様子をお送りしますよ。
先日、床に断熱を入れておりましたが、床の下地は無事に貼り終わり、次に壁の下地作りです。
　

　

　

写真にもある様に、この部屋の真ん中に積んであるのが壁の下地になるプラスターボード（略してPB）です。PBというのは石膏を心材にして表面を厚紙で覆った板状の材料です。室内の下地として壁や天井に使われる事が多く、このボードの上に壁紙を貼ったり塗装をします。加工も容易なのでほとんどの現場でこれを使います。

こちらの面もPBを全面に貼ります。PBを貼らないで躯体に直接塗装をする場合もありますが、今回は壁にも断熱材を入れるのでPBを貼ります。断熱を入れない場合でも、今回の様に2部屋を大きな1部屋にする場合は、ボードを1枚貼ることで、2部屋の異なる壁面をフラットにすることができます。

次に、この面はPBではなく構造用パネルを貼ります。この壁はTVを取付けたり、本などを置く棚が取付くので、補強を兼ねる必要がありました。さらにこの壁は表面をOSBか足場板を薄くスライスしたものに塗装をしたものを貼る予定です。どちらになったかは後日アップします。ちなみにOSBとは広葉樹等の木を薄い削片状にし、積層して接着した構造用パネルを言います。

上記写真の左側がOSB、右側が床やキッチンの仕上げに使う予定の足場板です。何色にするか実際の足場のカットサンプルに塗ってみて、お客様に実際に見てもらって決めます。今回、床はクリアのオイル、キッチンには白塗装なる予定です。完成が楽しみな部分のひとつです。

はい、今日はここまで、次回もお楽しみに!!

これからもReno*をよろしくお願いします。
　
　
「団地」購入希望の方はこちらにお問合せください。
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投稿者: yoshikawa 日時: 19:25

こんにちは。
Reno*山岸です。

さて両国プロジェクトも中盤戦。
現状の様子を写真で見てみましょう。



下地の木軸を組んでいるところですね。 
この木軸に壁を立てて空間を仕切って行きます。

この段階で図面と合っているか、
おさまり等の詳細に問題が無いか等についても微調整をします。

 
こちらはキッチンのカウンター。工場で作ったオークの集成材です。
こうやってみるとかなり大きなカウンターです（驚）。大工3人がかりで設置しました。


さてここでクイズ。
な、なんじゃこりゃっ！？
お部屋の真ん中に突如現れた鉄の棒。




スラブにがっちりボルトで締め付けられています。
さてさて一体この棒何のためにここに立っているのでしょうか？

この答えは次回お答えします（笑）

投稿者: yamagishi 日時: 14:36

どうも、雨を好きになろうと思っているReno*吉川です（笑）
前回に続けて団地の様子アップです。
今日は床下に断熱を入れてからの床下地のコンパネを貼っているところです。

はい、今日はここまで。次回もお楽しみに!!

これからもReno*をよろしくお願いします。
　
　
「団地」購入希望の方はこちらにお問合せください。
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投稿者: yoshikawa 日時: 15:40

どうも、Reno*吉川です。
少し、御無沙汰しております。

団地の現場が解体されたので、その写真を紹介します。

解体後01

左側の壁の型枠の感じ残したい気もします、、。

解体後02

解体後03

壁が無くなるとかなり広いですね。

解体後04

解体後05

トイレも撤去します。

これらの写真を見て、何か違和感を感じた人いませんか？

そう、この建物は鉄筋コンクリート造のはずなのに、コンクリートの床が無いんです。これって団地では結構当たり前なことで、床が木軸で組んであるんですよ。2階から上はもちろんコンクリートの床があります。
団地のこの特性を利用して床を下げて階高を確保するケースもよく目にします。確かブルスタさんの多摩平の団地もそうでしたね。
今回のお部屋も少し床レベルを下げて天井高を確保する予定です。
はい。今日はここまで。次回から少しずつ仕上げに入っていきます。

これからもReno*をよろしくお願いします。
　
　
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投稿者: yoshikawa 日時: 15:25

こんにちは。
Reno*山岸です。

昨日はＷ杯アジア最終予選凄かったですね～！
６－０ですか！Reno*の職場。渋谷の街も大盛り上がりでしたよ（笑）
今の日本代表はコンディションも良くて見ていて
気持ちの良いサッカーをしてくれていると思います。
皆さんで応援しましょう！


さてさて、今回は両国で行っている、
フルオーダーリノベーションのご紹介です。

依頼主はリノベーションを行う事を前提に、
事前に54㎡３DKの中古マンションを購入していました。
内装のイメージやプランニングがある程度纏っていたのですが、
金額面や細かな微調整、＋αの御提案をさせて頂いてReno*する事になりましたっ。



こちらがBefore。お部屋が細かく割られているオーソドックなお部屋でした。

ぐるり3方向に採光が入る好立地なお部屋です。



周りに高い建物が無く眺望はとても抜けています。



しかもしかもっ!!スカイツリーがバルコニーや窓から見えますっ!!!!!
写真だと小さく見えますけど、実際見るともっともっと大きく見えます（笑）

なかなかの好立地なお部屋を購入され、いざプランニングを行ってみると、
いろいろ悩んでしまいますよね。。。



こちらがBeforeのプラン。上部北側に1部屋。下部南側に2部屋ある３DKでした。



こちらは依頼主が知り合いのインテリアデザイナーさんとまとめたプラン。

はじめの依頼は、
・2部屋確保してほしい。その内南側に1室を設けて寝室にしたい。
・リビングを南側にしたい。 
・洗濯機置場を室内に確保したい。
・ご飯が食べられるカウンターを設けたい。
・出来ればUBを大きくしたい。
・天井を高くしたい。
・土間を設けて自転車を置きたい。
・荷物がそこそこあるので収納も多めにあった方が良い。
他デザインの相談などなどです。 

依頼を受けた当初は、お部屋を２つ確保することを希望されており、
優先順位とプランニングがうまくまとまっていない状況の様に見えました。
どちらも譲れない状況になるとプランも纏まりが無くなってしまうものです。
何度か打合せとプランを進めて行くうちに、徐々に問題は解決して行き、
こちらのプランに纏まりました。

どうでしょうか。随分とスッキリしたプランになったと思いませんか？

いくつか工夫をした部分は、
・北側の窓からスカイツリーが見えるようにクローゼットの位置を変更した。
・通路をストレートに配置。導線をシンプルに。
・大きなカウンターのあるキッチンにしてコンパクトで機能的なダイニングスペースに変更。
・ベッドルームは所有のベッドのサイズに合わせて設計をして限られたスペースでコンパクトに。
・ベッドルームの壁にはデスクを設け、反対側の壁にはTVが掛けられる様にした。
・土間を自転車のサイズに合わせて確保。
・ウォークインのシューズクローゼット・クローゼットを設け収納力を増やした。
などなどです。

間取りの考え方や良し悪しは人それぞれ異なると思います。
その人にとって最良のプランを提供する事が出来るのも、
リノベーションの醍醐味かもしれませんね（笑）

投稿者: yamagishi 日時: 11:12

どうも、朝から事務所で4物件のリノベーションのプランニングをバリバリとこなし、ちょっと気分転換にブログを更新しているReno*吉川です。

5月も終わり6月に入りました。暑い日が続いておりますが、皆さんお元気ですか？弊社は6月からクールビズとなり、短パンが解禁となりました。なので、仮に平日の昼間に短パンTシャツ姿で渋谷辺りを歩いているのを見かけても、それは遊んでるわけではないので、宜しくお願いします。

はい、本題です。
現在進行中の団地のリノベーションの解体前の様子とリノベーション後のプランをご紹介します。

まずはfacebookでもチラ見せしたコチラの写真から。

かなり雰囲気のある素敵なキッチンではありますが、、こちらは撤去します。

次に、隣の和室です。

畳のお部屋です。過去に1回リフォームが入っているようで、奥行きの深い昔ながらの押入れの扉を引違いから観音扉に交換してありました。（下記の｢既存プラン｣参照）

次に、こちれもfacebookで紹介しましたが、素敵な花柄?の建具です。

これは、捨てるには惜しいと言う事で、違う現場で今後使用する為に保管しておくことにしました。

最後に、水廻りはこんな感じでした。

この辺りもリフォームを何度か繰り返してきた感じが出てましたね。こちらは全て交換予定です。

次にプランニングです。上の写真のお部屋がどの様に変わるのでしょうか？既存はこんな感じの間取りでした。

[既存プラン]
（※原状のプラン（2LDK）になりますが、団地の竣工時のプランは3Kだったようですね。参考までに。）

[リノベーションプラン]
ポイントは、玄関横の1部屋を削って、カウンターキッチンのある広めのLDKとしたところでしょうか。ガレージの様な空間を意識しながらも生活しやすい間取りを心がけました。内装については追って紹介していきますが、かなり良い感じです。

はい、今日はここまでとします。このプラン通りにきちんとできあがっていくのか？その様子もこちらのブログやfacebookでアップしていきますのでお楽しみに。

それではこれからもReno*を宜しくお願いします。
　
「団地」購入希望の方はこちらにお問合せください。
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投稿者: yoshikawa 日時: 16:15